杭州经济适用房购房有哪些限制？

随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入大城市寻求发展机会。在杭州，作为一座充满活力的城市，经济适用房成为了许多中低收入家庭的住房选择。然而，对于想要购买杭州经济适用房的家庭来说，了解购房限制是至关重要的。本文将为您详细介绍杭州经济适用房购房的限制，帮助您更好地了解相关政策。

一、购买资格限制

1. 户籍要求：申请人须具有杭州市户籍，并在申请之日前已满5年。
2. 家庭收入限制：申请人家庭人均月收入不得高于杭州市规定的经济适用房收入标准。
3. 住房条件限制：申请人家庭人均住房建筑面积不得高于杭州市规定的经济适用房面积标准。

二、购买对象限制

1. 单身人士：单身人士申请购买经济适用房，需满足以下条件：
   • 年龄在35周岁以下；
   • 家庭人均月收入和人均住房建筑面积均符合杭州市规定的标准。
2. 家庭：申请人家庭包括申请人、配偶及未成年子女。申请人配偶为非杭州市户籍，但符合以下条件之一的，也可申请购买经济适用房：
   • 在杭州市工作满5年；
   • 在杭州市缴纳社会保险满5年。

三、购房面积限制

1. 单身人士：购房面积不超过60平方米。
2. 家庭：购房面积不超过90平方米。

四、购房价格限制

1. 政府定价：经济适用房实行政府定价，购房价格由政府根据土地成本、建设成本、管理费用等因素确定。
2. 限价销售：购房人购买经济适用房，需按照政府规定的限价购买。

五、购房条件限制

1. 购房人不得出售、出租经济适用房：购房人购买经济适用房后，5年内不得出售、出租，否则将面临法律责任。
2. 购房人不得改变房屋用途：购房人购买经济适用房后，不得改变房屋用途，否则将面临法律责任。

案例分析：

小王，35岁，单身，在杭州工作满5年。小王的家庭人均月收入为6000元，人均住房建筑面积为30平方米。根据杭州市相关规定，小王符合购买经济适用房的资格。

小王在购买经济适用房时，需注意以下几点：

1. 选择符合自己需求的房源；
2. 了解购房流程，确保购房过程顺利进行；
3. 严格按照政府定价购买，不得购买超出限价的经济适用房。

总结：

杭州经济适用房购房限制较为严格，旨在确保经济适用房能够真正服务于中低收入家庭。在购房过程中，申请人需认真了解相关政策，确保自身符合购房条件。希望本文能对您有所帮助。

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